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区分と分譲の違い

2012年06月22日(金)

ついに自宅購入と賃貸について比較する!

でも、その前に・・・

区分って何?分譲って何? といった用語解説をしたいと思います。


何気なく使っている言葉ですが、
ちゃんと理解していないかもしれません。
(私もかなり怪しいですが)


※分譲とは?
宅地建物取引業という免許を持った不動産会社によって、
各部屋を個別(区分)に売買されること



※分譲マンションとは?
鉄筋コンクリートもしくは鉄骨鉄筋コンクリートで造られた共同住宅のうち、
宅地建物取引業という免許を持った不動産会社によって、
各部屋を個別(区分)に売買されるもの


※区分所有とは?
一棟の建物の一部(マンションの一室)について所有権を持つこと

一棟の建物でオーナーが一人でない場合、
各部屋の所有者が区分所有することから、区分マンションと呼ばれたりします。



■まとめ
分譲によって売買されたマンションの(各部屋の)オーナーが区分所有を持つ



※余談
マンションという言葉は国によって意味が異なります。

外国にいった際にマンションに住んでいると話すと、
(六本木ヒルズに住んでいるような)超大金持ちと思われる場合があるので、
アパートに住んでいると答えましょう。

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まとめtyaiました【区分と分譲の違い】

ついに自宅購入と賃貸について比較する!でも、その前に・・・区分って何?分譲って何? といった用語解説をしたいと思います。何気なく使っている言葉ですが、ちゃんと理解してい...

 
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